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Hotel am Tegernsee kaufen



Preussisches Schloss kaufen


Wohlfühl-Tradition - Das Objekt /
Building with feel well tradition


Unique location / Bevorzugte LAGE 83684 Tegernsee, Ellingerstraße 10

BESONDERHEIT Einzigartige Liegenschaft in Bestlage /
uniqueness beautifully situated property
LAGEPLAN nachfolgend / layout added below

BEBAUUNG 3 Gebäudekörper / structure 3 buildings
FLÄCHE ca. 1.500 m² Nutzfläche | ca. 3.000 m² Grundstück /
area approximately 3000m², 1500m²...floor space

UMBAU Von 2001 bis 2004 aufwenigste Komplettsanierung mit Neubau / renovation expensive and extensive complete refurbishment
UMBAUZEIT Ca. 40 Monate / renovation period 40 months

purchase price on request / KAUFPREIS auf Anfrage (Kapitalnachweis erbeten).

PROVISION/AGB 3,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis,
fällig und verdient mit Abschluß eines Kaufvertrages
commission conditions plus value added tax (due and earned with the conclusion of a purchase contract)





Schloss in Deutschland kaufen




Nah an München, near to munich


Schloss nahe Dresden kaufen


Berg-Panorama am Bayrischen Alpensee /
Mountain and lake Tegernsee near to Munich.



Die Zahlen und Daten sind mit dem Eigentümer abgestimmt und werden von dem beauftragten Steuerberater und Rechtsanwalt der Eigentümerseite zu gegebener Zeit schriftlich bestätigt werden (ausschließlich in einem persönlichen Termin) / The numbers and facts are in accordance with the owner (proprietor) and will be verified by his advisors,lawers and tax consultants.These will be legally confirmed at a given moment (appointment).

1. purchase price / KAUFPREIS € 15 Mio

2. 10-jähriger Pachtvertrag möglich / a 10 year lease can be appointed. Pacht: 180.000 € / Jahr / lease fee per year

3. Auslastung der Zimmer ca. 60 - 63 % / room occupancy:approximately
15 individuelle Suiten im Hauptgebäude und 4 Appartements für die Angestellten und als Büro des Eigentümers / 15 individual suites
in the main building and 4 apartments for staff/employees or office space
.

4. Hochwertiges gastronomisches Angebot in Verbindung mit einem einzigartigen Flair in Bestlage vom Tegernseer Tal.
High quality gastronomic supply combined with a unique flair and beautifully situated in the Ternsee vally.

5. Baujahr ca. 2004, ca. 3.000 m² Grundstücksareal, ca. 1.500 m² Nutzflächen in 3 Gebäudekörpern / year of construction 2004... area acreage 3 buildings.



Bayern von seiner besten Seite / Bavaria at its best ...






Ein Blick genügt ...


Die Gebäude wurden im Jahr 2004 weitgehendst neu errichtet.
Der technische Zustand der Gebäude und Einrichtungen (Heizung/Sanitär/Lager/Elektro) ist sehr gut. Der Eigentümer hat im Laufe der letzten 3 Jahre einen hohen sechstelligen Betrag in die Vergrößerung der vorhanden Terrasse, Neuanbau der Terrasse an der Sassabar, neues Sonnenschirmsystem usw. investiert. Somit fallen zukünftig, aus heutiger Sicht, lediglich Schönheitsreparauren an. Die Nutzung ist als Beherbergungsbetrieb bzw. Hotel festgelegt. Eine mögliche Nutzungsänderung der Liegenschaft, sei es als Refugium für private oder gewerbliche Zwecke, könnte ggfls. mit dem Eigentümer besprochen werden.

The buildings were generally rebuilt in 2004.The condition of the sanitary facilities ,heating- and electricsystems are very good. The owner has invested a large six-figured number in renovating and enlarging the terrace as well as building a new terrace surrouding the Sassabar.He has also invested in new sunshades.Therefor only minor modifications might be needed to be made in the future. Any other possible usage of the buildings such as private or commercial may be discussed with the owner. ... one look is all it takes!




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Mit freundlichen Grüßen / with best regards


Alois Mayr


Tel. 0049(0) 179 2927 479
... eine E-Mail senden >


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